Restrukturyzacja dewelopera SEMEKO REMODA sp. z o.o. stała się faktem. W dniu 13 sierpnia 2025 r. Sąd Rejonowy Gdańsk–Północ w Gdańsku, VI Wydział Gospodarczy, pod sygnaturą GD1G/GRp/6/2025 otworzył przyspieszone postępowanie układowe wobec spółki.
Sąd jednocześnie umorzył postępowanie wywołane wnioskiem o otwarcie postępowania sanacyjnego. Stało się tak, ponieważ wierzyciel cofnął wniosek, a nabywcy lokali wycofali dla niego poparcie. Ostatecznie uznali, że właściwym rozwiązaniem będzie przyspieszone postępowanie układowe.
Dlaczego przyspieszone postępowanie układowe?
To rozwiązanie ma kluczowe znaczenie dla procesu restrukturyzacji dewelopera. Spółka może kontynuować działalność przy zachowaniu zarządu własnego i jednocześnie prowadzić rozmowy z wierzycielami w ramach procedury sądowej.
W odróżnieniu od postępowania sanacyjnego, układ umożliwia szybsze porozumienie z wierzycielami i ogranicza ingerencję w bieżące zarządzanie przedsiębiorstwem. Zapewnia także łatwiejsze prowadzenie rozmów z potencjalnymi generalnymi wykonawcami oraz podwykonawcami.
Wstępne propozycje układowe
Dłużnik planuje przeprowadzić restrukturyzację w taki sposób, aby przenieść własność lokali na wszystkich nabywców, którzy wyrazili wolę zakupu i zobowiązali się do wniesienia dopłat.
Propozycje układowe zakładają podział wierzycieli na trzy grupy:
Grupa 1 – kontrahenci handlowi i usługodawcy. Otrzymają oni spłatę w ratach, natomiast odsetki i koszty uboczne zostaną umorzone.
Grupa 2 – nabywcy lokali, którzy zgodzą się na wniesienie dopłat. W ich przypadku układ przewiduje przeniesienie własności mieszkań wraz z prawami dodatkowymi, po uregulowaniu należności i uzgodnionych dopłat.
Grupa 3 – nabywcy, którzy odmówią wniesienia dopłat. Zostaną zaspokojeni poprzez zwrot dotychczasowych wpłat ze środków uzyskanych ze sprzedaży lokali.
Warto podkreślić, że są to wstępne propozycje układowe, które mogą ulec nawet znacznym modyfikacjom. Zmiany mogą wynikać np. ze znalezienia inwestora lub przygotowania ostatecznego kosztorysu inwestycji, który będzie determinował wysokość dopłat.
Znaczenie dla procesu restrukturyzacji
Restrukturyzacja dewelopera SEMEKO REMODA stanowi istotny sygnał zarówno dla rynku nieruchomości, jak i dla samych nabywców lokali. Dzięki przyspieszonemu postępowaniu układowemu możliwe staje się skuteczniejsze zabezpieczenie interesów nabywców oraz doprowadzenie do dokończenia inwestycji w krótszym czasie.
Kancelaria Restrukturyzacyjna Lex Concept sp. z o.o. reprezentuje dłużnika w tym postępowaniu. Wspieramy spółkę w negocjacjach z wierzycielami i w praktycznym wdrażaniu środków restrukturyzacyjnych, które umożliwią realizację układu.
👉 Jeśli mają Państwo problem ze swoim deweloperem lub jeśli prowadzą Państwo firmę deweloperską, która napotkała na trudności finansowe, zapraszamy do kontaktu z naszą kancelarią. Wspólnie poszukamy najlepszego rozwiązania.
